随着城市化进程的不断加快，很多地方的房子过于老旧，与城市的发展速度格格不入，于是政府就出台了相应的政策，将这些区域的房子拆掉重新修建，然后补偿居民一笔补偿金，让他们重新置业，也顺手拉动了当地房地产业的发展，很多人为此一夜之间成为了千万富豪。虽说都是拆房子赔钱，但是你真的知道棚户区改造和拆迁有什么区别吗？下面就来看看棚户区改造就是拆迁吗等大家都关心的问题。
一、棚户区改造的房子能办房产证吗
棚户区改造房可以办房产证，但仍有许多问题：
1.短期内无法处理。原因很多，政府主要考虑如果一下子确权这么多房子，会影响房地产市场。
2.纳税不确定。由于负责棚户区改造的房地产遭受了巨大的损失，房地产首先投资资金改造棚户区。当资本链不完善时，不可能对住户的税收负责。
3.改造后，产生了许多二套房、三套房甚至多套房。这些房子的税肯定是会设定成高税价，但这些房子虽然是时代的产物，可拆迁户手里多了这么多房子是真的，所以房产的税赋很难确定。
目前，棚户区改造的房屋产权证书难以办理，需要很长时间。但自2009年以来，中国一直在大规模改造国内煤矿开采区、林场、农垦和华侨农场的棚户区。地方政府也在制定改造计划，并根据当地情况进行改造。
二、棚户区改造和拆迁有什么区别
1.不同的性质。
棚户区改造：是惠民利民的工程。棚户区改造的根本目的是改善人民生活条件，兼顾城市功能，改善城市环境;房屋拆迁：是指建设单位或个人因国家建设、城市改造、市容整顿、环境保护等需要，拆除现有建设用地上的房屋，根据情况安置房屋所有者或用户并给予一定补偿的活动。
2.主导方式不同。
棚户区改造以政府为主，按照政府为主，市场运作的原则实施。除鼓励地方政府实施财政补贴、税收减免、土地出让收入返还等优惠政策外，政府还允许在改造项目中建设一定比例的商业服务设施和商品房，支持部分政府收入转移，吸引开发企业参与棚户区改造;房屋拆迁由政府指导或批准，人民政府可以组织统一拆迁、自行拆迁、委托拆迁。
目前，棚户区房屋改造，短期内存在难以办理产权证书的问题，毕竟房屋太多，全部确认工作量大，对房地产行业的影响也很大，所以棚户区的房子想要办理房产证，大家任需要等待。以上这些就是“棚户区改造的房子能办房产证吗?棚户区改造和拆迁有什么区别”全部内容。
3.补偿标准不同
相信无论是拆迁也好棚户区改造也罢，大家最关心的还是补偿问题，毕竟这关乎到自己的根本利益。
农村房屋拆迁补偿是将宅基地和房屋拆迁分开补偿的。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
棚户区补偿则是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，是以类似房屋的市场价值作为补偿的计算基础。由于各个城市的补偿标准不一样，所以在签拆迁协议前，还需多关注一下当地的政策信息。来源：网络
虽然对于具体的补偿标准各不相同，但是凯诺拆迁律师提醒广大被拆迁人，在征收方给出具体的补偿标准时，一定要与当时附近房屋的平均市场价格来进行比对，千万不要因为评估程序的繁琐而潦草了事，一定要谨慎对待，以免自己的合法权益受到侵害，如有相关拆迁法律难题时要及时求助专业拆迁律师的帮助，此方为良策。谨防因为自身法律意识薄弱而错失最佳的维权时机！
