中央释放调整优化房地产政策后，2023.7.27日，住建部表示接下来要继续巩固房地产市场、企业稳步回升态势，落实好一系列措施！
疫情影响的这几年，各行各业都不好干，现在国家都在想办法提高居民的收入，极力的恢复经济，相信经济形势一定会越来越好的！
日前，住建部再放大招：
一：认房不认贷、降低购买首套房首付比例和贷款利率。
二：减免改善性住房换购税费
三：继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，保障人民群众的合法权益
四、要稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好有重要作用。
首先明确一下，二降是什么意思？
就是降首套房首付比例、降低贷款利率，这是一则好消息，降低首付比例太好了，尤其是很多适婚青年面临结婚，但是却首付不够，有时候甚至得双方父母帮忙，举全家之力才能凑够首付，有的困难家庭首付都凑不齐，结婚成了大难题，这下好了，首付比例从三成有望变成两成！
很多人好奇，什么是认房不认贷？
意思就是：比如小月最近想贷款买房，在申请贷款时，只看小月的名下是否有房，但不查看小月的的历史贷款记录。
只要小月能够证明自己的名下没有房产，那么贷款利息就非常低，按照首套房来认定。
如果小月的名下已经有了一套房子，那不管她之前是否办理过贷款，或者说她的贷款到底有没有结清，再买房都是按照第2套住宅房来认定，那么就不能享受一套房优惠的待遇。
如果小月卖掉了之前的一套房子，又重新买房，那么就可以按照首房首贷的政策来执行！
以前的时候，都是认房又认贷，这下好了，不认贷能解决很多人面临的难题。
减免改善性住房换购税费，也是一则好消息！这样能刺激改善性需求，个人所得税、契税、增值税等税率都有可能下调，这样能解决很多刚需用房的购房成本，税费也是一项大支出，要知道，买房这件事，一分钱难倒英雄汉！
国家现在是支持刚需买房，为了改善老百姓的住房需求，为低收入者提供更多政策优惠。
有的网友说：
房子不降价，0首付，但交的利息还是更多，负担依然重！
有的网友说：
差的是首付的钱吗？差的是每月房贷的钱吧，光利息降不解渴！
有的网友说：
我们要根据国家的政策来，抄底就是今年，这是首套上车和置换的好时机！
目前新政策施行，一线城市的限购政策就放轻松了，国家肯定会全力发展房地产，虽然大家都希望降房价，觉得收入赶不上房价，但是房地产的走向是具有周期规律的，有涨就有跌，跌久了就会涨！
所以目前楼市逆风翻盘的信号已经有了，不知道大家对楼市是怎么看待的？
如果您是刚需，会想买房吗？或者再等等看？