碧桂园集团近日宣布将出售其持有的广州亚运城项目26.67%的股权给中海集团，以应对其深陷的债务困境。这一交易的总代价约为12.915亿元人民币。中海集团在此之前已持有联营公司73.33%的股权，此次收购将使其成为该项目的100%持股股东。
据了解，碧桂园计划将出售所得款项用于保交楼工作。根据出售协议，碧桂园将出售联营公司销售股权（相当于联营公司的26.67%股权）及相关实质权益。这些权益包括截至2023年6月30日的未分配利润和权益盈余公积，合计约为2.377亿元人民币，以及自2023年6月30日至完成日基于销售股权的任何盈利或亏损。
完成交易后，买方将承担约为5.412亿元人民币的联营公司债务，由此减轻了碧桂园集团的负债压力。此次出售完成后，碧桂园将不再在联营公司中拥有任何股权。
碧桂园集团是中国房地产开发商中的知名企业，但近年来面临着巨额债务和融资压力。为了应对这一困境，碧桂园开始采取“卖卖卖”模式，出售一些资产以筹集资金并减轻债务负担。此次出售广州亚运城项目股权就是该战略的一部分。
碧桂园表示，此次交易将有助于集团降低负债率，优化资产结构，并提供更多资金用于保交楼工作。同时，该交易也有助于中海集团扩大在广州亚运城项目中的参与度，进一步巩固其在房地产领域的地位。
尽管碧桂园通过出售资产来缓解其债务问题，但仍需面对市场的挑战和行业的不确定性。房地产市场的调控政策、融资环境的变化以及竞争对手的压力都可能对碧桂园的业务产生影响。因此，碧桂园需要进一步采取有效的措施来应对市场挑战，确保公司的可持续发展。
总体而言，碧桂园集团此次出售广州亚运城项目股权是其应对债务困境的一项重要举措。通过出售资产，该集团有望减轻负债压力，并为未来的发展创造更多机会。然而，面对行业竞争和市场变化，碧桂园需要保持警惕并灵活应对，以确保公司的长期稳定和可持续发展。