进入九月份以来，市场上出现了一种新变化，救楼市一系列政策的出台，其一认房不认贷，其二降低首付比例20%，市场普遍是无差别的，其三：降低贷款利率，其四：降低存款利率。出台以上四点让市场上楼市似乎注入一个强心剂，楼市马上就上涨了5%左右。市场真的能迎来金九银十吗？据有关人士分析，上涨是政策刺激的效果，能否持续多长，还需以后逐步观察方可得出结论。楼市是否要上涨，还得看以后的售销量，不能简单看政策实行以后最初的市场情况。
楼市经历了几年的市场低迷，价格下跌成为过去的主流，但利好改策的刺激会有一点效果。上涨肯定会持续一段时间，未来能否持久仍有待于市场的观察与动向，上涨与下跌只是在波动之中，新政策是否能主导以后市场的走向，还有许多不确定性情况的存在。上涨是市场预期，下跌是无奈的现实，至于能否达到市场预期或者出现反预期的情况，市场仍旧是不太明朗的，仍然有许多风险存在着。
市场上楼市经历多年的高速发展，积累起来的问题有许多，解决起来难度较大，仅仅依靠一些刺激政策想彻底解决问题，也是不现实的。只能是维持住现状，不能让市场随意下跌，保价保供成为主流，稳定价格是关键点。只有市场价格稳定与健康发展，才能稳住楼市基本盘，才能稳定楼市的基本面，让楼市平稳向前发展。
至于说楼市真的要面临上涨或大涨的态势，也是不好说得，新政策能否主导楼市上涨趋势，同样是不能肯定的。还需分析与观察市场现象与本质以后，才能得出令人信服的说法。认房不认贷，降低首付比例，降低房贷利率，降低存款利率，无非是向市场注入信心，向广大的购房人让利，让市场重新活跃起来。这些政策措施是在向市场投入更多预期，扫除市场上的悲观情绪。让市场重新树立信心。
新政策会带来新变化，如果它真的能主导市场，真的能带动价格稳定，就可以达到预期的目标。急剧上涨或下跌，不利于市场，也不利于稳定楼市的价格走势，同时，也会给市场带来不好的影响。由此可见，好政策利好楼市，稳定预期成为未来的趋势，每一次的利好都是向市场注入动力，注入信心，让市场好起来，理顺市场发展各种行为。最终取得良好的社会效益是人们的期盼，期待能够实现人人都住有其屋的理想目标。