出品|凤凰网财经《封面》
9月2-4日,“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”将于横琴粤澳深度合作区举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办,横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。在论坛开幕前夕,凤凰网财经《封面》对话原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏。
针对当前社会上关于取消公摊面积的呼声,孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时表示,他并非反对降低公摊面积,而是反对以取消公摊为名,却不去做真正应该做的事情。
孟晓苏指出,关于公摊面积的问题,实际上涉及到建筑标准的调整。他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够正常使用的基础条件。他反问道,难道楼梯可以取消吗?外墙可以减薄吗?这些都是房屋正常使用所必需的。
“一些地方的政府在嚷嚷取消公摊,我说你不过就是把显性公摊变成隐性。卖榴莲你把核卖给人家以后涨价了,结果你还说你取消公摊了。有人说取消公摊不就能降低物业费吗?他不明白,跟物业费没关系,物业费还是照样收你的,你一个子不少缴。”孟晓苏说。
以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选:
凤凰网财经《封面》:现在有一种呼声说要取消公摊,我看您是反对这个。
孟晓苏:我不是说反对降低公摊,我是反对以取消公摊为名,去不做自己该做的事。因为老百姓提取消不取消公摊,这是老百姓一个呼声而已。因为有些房子的公摊也不大。比如有些高档房,里边又有观景层,又有会所,但是人家有钱人他买这个房子,就说明他认可了你的公摊,他觉得需要这些东西。但普通老百姓的房子,你要搞过多的公摊,老百姓就不愿意了。
所以这件事它有个建筑标准需要调整。什么叫公摊?大家都知道,包括电梯间、楼道、外墙、内墙的这个差异,还有服务性的这些用房,这些都是房屋能够立在那里,让你能够使用的一个基础条件。你说楼梯能取消吗?外墙能减薄吗?这是正常的一个存在条件。
一些地方的政府在嚷嚷取消公摊,我说你不过就是把显性公摊变成隐性。卖榴莲你把核卖给人家以后涨价了,结果你还说你取消公摊了。有人说取消公摊不就能降低物业费吗?他不明白,跟物业费没关系,物业费还是照样收你的,你一个子不少缴。
但是真要取消公摊,还要另一套管理,为什么?会不会有些不良开发商,他把额外的一些东西摊给你,你都不知道?他会不会把一些服务用房、车位摊到里边,他自己翻过来再出租?反而是你自己不清楚了。所以这里如果是要调整的话,就得有一套管理。
来源:凤凰网